Sau nhiều năm coi bất động sản là trụ cột tích lũy tài sản, giới thượng lưu Trung Quốc đang dần điều chỉnh chiến lược. Áp lực lợi nhuận suy giảm cùng rủi ro gia tăng khiến không ít người giàu chuyển hướng sang vàng và các sản phẩm bảo hiểm giá trị cao nhằm bảo toàn tài sản trong dài hạn.
Một trường hợp tiêu biểu là ông Li Jiang, 60 tuổi, chủ một doanh nghiệp sản xuất tại Quảng Đông. Từ năm 2020, ông bắt đầu bán dần các bất động sản đang nắm giữ – quyết định từng gây bất ngờ trong giới quen biết, khi nhà đất vốn được xem là kênh trú ẩn an toàn và là tài sản để truyền lại cho thế hệ sau.
Ở giai đoạn đỉnh cao, ông Li sở hữu bảy bất động sản, từ căn hộ cao cấp trong nội đô đến biệt thự ngoại ô. Hiện nay, ông chỉ giữ lại hai căn phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Phần lớn nguồn tiền thu về được ông phân bổ sang vàng và các hợp đồng bảo hiểm nhân thọ mệnh giá lớn.
Theo ông Li, việc nắm giữ nhiều bất động sản không còn mang lại cảm giác an toàn như trước. Chi phí duy trì cao, thanh khoản thấp và triển vọng giá không còn rõ ràng khiến nhà đất trở thành gánh nặng hơn là công cụ tích lũy. Ông cũng định hướng con trai tìm kiếm cơ hội trong các ngành công nghiệp mới, thay vì tiếp tục phụ thuộc vào bất động sản.
Xu hướng cá nhân này phản ánh bức tranh rộng hơn của tầng lớp giàu có tại Trung Quốc. Khảo sát mới nhất của Viện Nghiên cứu Hurun công bố đầu tháng 1/2026 cho thấy giới thượng lưu đang tái cơ cấu chiến lược hưu trí, giảm tỷ trọng bất động sản và gia tăng nắm giữ vàng, bảo hiểm cùng tài sản ở nước ngoài.
Trong bối cảnh Trung Quốc đã có hơn 300 triệu người trên 60 tuổi và mỗi ngày có khoảng 55.000 người bước vào tuổi nghỉ hưu, áp lực bảo toàn tài sản ngày càng rõ nét. Đồng thời, số hộ gia đình sở hữu tài sản ròng trên 10 triệu nhân dân tệ cũng sụt giảm nhẹ, khiến nhóm siêu giàu trở nên thận trọng hơn với rủi ro.
Theo Hurun, bảo hiểm hiện là kênh được ưu tiên hàng đầu với 47% lựa chọn, tiếp theo là vàng với 42%, trong khi gần 20% người giàu cho biết sẽ tiếp tục cắt giảm đầu tư vào bất động sản. Bà Kiki Huang, chuyên viên môi giới bảo hiểm cấp cao tại Quảng Đông, cho biết nhu cầu mua vàng và bảo hiểm để bảo toàn vốn đang tăng mạnh trong cộng đồng thượng lưu.
Không chỉ thay đổi cách tích lũy tài sản, cách người giàu Trung Quốc chuẩn bị cho tuổi già cũng đang dịch chuyển. Thay vì sống cùng con cháu như phần lớn người cao tuổi, ngày càng nhiều người lựa chọn các viện dưỡng lão cao cấp, nơi cung cấp dịch vụ y tế chuyên sâu với chi phí hàng trăm nghìn nhân dân tệ mỗi năm.
Những thay đổi trong cách tích lũy và chuẩn bị cho tuổi già cho thấy giới thượng lưu Trung Quốc đang nhìn bất động sản bằng con mắt khác trước. Khi lợi nhuận không còn như kỳ vọng và rủi ro gia tăng, vàng và bảo hiểm trở thành lựa chọn phù hợp hơn cho mục tiêu an toàn và ổn định dài hạn.
